D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,275,555,720원
12억 7,555만
감정가 1,275,555,720원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
2,755만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (11)
#1
경상북도 경주시 하동 616
432㎡
#2
경상북도 경주시 하동 616
경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 단독주택 38.7㎡
2층 단독주택 20.34㎡
#3
경상북도 경주시 하동 616-1
454㎡
#4
· 주건축물제1동
경상북도 경주시 하동 616-1 주건축물제1동
일반목구조 한식골기와잇기지붕 단층 단독주택 36 ㎡
#5
· 주건축물제2동
경상북도 경주시 하동 616-1 주건축물제2동
일반목구조 한식골기와잇기지붕 단층 단독주택 36 ㎡
#6
경상북도 경주시 하동 616-2
480㎡
#7
경상북도 경주시 하동 616-2
일반목구조 한식골기와잇기지붕단층 단독주택 72 ㎡
#8
경상북도 경주시 하동 616-3
589㎡
#9
· 제1동
경상북도 경주시 하동 616-3 제1동
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택
44.5㎡
#10
· 제2동
경상북도 경주시 하동 616-3 제2동
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택
20㎡
#11
경상북도 경주시 하동 616-4
233㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 하동 616
2025년08월21일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 목조 건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 하동 616
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 목조 건물 1동이 있음.
경상북도 경주시 하동 616-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 목조 건물 2동이 있음.
경상북도 경주시 하동 616-1 주건축물제1동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 목조 건물 2동이 있음.
경상북도 경주시 하동 616-1 주건축물제2동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 하동 616-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 목조 건물 2동이 있음.
경상북도 경주시 하동 616-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 목조 건물 2동이 있음.
경상북도 경주시 하동 616-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 하동 616-3 제1동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 쓰레기 적치장 1개가 있음.
경상북도 경주시 하동 616-3 제2동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 하동 616-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
12억 7,555만원
입찰 보증금
1억 2,755만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 12억 7,555만원 |
토지 정보 VWorld
131평
432㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
432.0㎡
≈
130.7평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 하동 · 616
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,020만원
255,100원/㎡ × 432.0㎡
▲
감정가 1157%
2026년 기준
255,100원/㎡
▲
+920.4%
· 연평균 +70.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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