특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4713025626125400000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125410000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125470001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125470002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125470003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125490000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125510001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125510002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125520000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125530000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125550000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125560000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125580000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125600000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125610000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125670000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626125680000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626201240003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626201300000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025626201310000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
468,354,000원
4억 6,835만
감정가 669,077,600원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,683만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (20)
#1
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540
608㎡
#2
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2541
575㎡
#3
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-1
1375㎡
#4
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-2
569㎡
#5
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-3
1415㎡
#6
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2549
962㎡
#7
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-1
1907㎡
#8
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-2
274㎡
#9
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2552
1124㎡
#10
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2553
1583㎡
#11
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2555
1015㎡
#12
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2556
2662㎡
#13
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2558
3834㎡
#14
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2560
6854㎡
#15
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2561
906㎡
#16
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2567
175㎡
#17
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2568
1187㎡
#18
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산124-3
7779㎡
#19
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산130
17455㎡
#20
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산131
9917㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540
2025년11월06일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2541
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2549
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2552
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2553
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2555
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2556
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2558
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2560
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2561
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2567
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2568
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산124-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산130
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산131
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 비지리 1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
4억 6,835만원
▼ 30% 감정가 6억 6,907만
입찰 보증금
4,683만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 6,907만→4억 6,835만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 6억 6,907만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 4억 6,835만원 |
토지 개요 사건 매물
18,808평
62,176㎡
대지
토지 매물
20건
매물 수
물건 #1
608.0㎡
≈
183.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540
물건 #2
575.0㎡
≈
173.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2541
물건 #3
1,375.0㎡
≈
415.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-1
물건 #4
569.0㎡
≈
172.1평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-2
물건 #5
1,415.0㎡
≈
428.0평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-3
물건 #6
962.0㎡
≈
291.0평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2549
물건 #7
1,907.0㎡
≈
576.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-1
물건 #8
274.0㎡
≈
82.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-2
물건 #9
1,124.0㎡
≈
340.0평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2552
물건 #10
1,583.0㎡
≈
478.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2553
물건 #11
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2555
물건 #12
2,662.0㎡
≈
805.3평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2556
물건 #13
3,834.0㎡
≈
1,159.8평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2558
물건 #14
6,854.0㎡
≈
2,073.3평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2560
물건 #15
906.0㎡
≈
274.1평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2561
물건 #16
175.0㎡
≈
52.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2567
물건 #17
1,187.0㎡
≈
359.1평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 2568
물건 #18
7,779.0㎡
≈
2,353.1평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산124-3
물건 #19
17,455.0㎡
≈
5,280.1평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산130
물건 #20
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산131
토지 정보 VWorld
184평
608㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
608.0㎡
≈
183.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 건천읍 화천리 · 2540
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
796만원
13,100원/㎡ × 608.0㎡
▲
감정가 8400%
2026년 기준
13,100원/㎡
▲
+107.9%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.