특수권리·특수조건
2
- 위반건축물 [목록 1,7] 지상 건물 중 일부는 일반건축물대장 상 '위반건축물'로 등재되어 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4713037028112250011, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
5,600,000,000원
56억
감정가 8,200,718,790원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
4억
183만
감정가 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (16)
#1
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7
11794㎡
#2
· 제가동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제가동
철골조 칼라시트지붕 단층 공장 2156㎡
#3
· 제나동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제나동
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
1층 창고 225㎡
1층 식당 225㎡
1층 사무실 225㎡
1층 휴게실, 샤워실 75㎡
#4
· 제다동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제다동
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(경비실)
12㎡
#5
· 제라동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제라동
철골조 칼라아스팔트슁글지붕 2층 공장
1층 사무실 736.51㎡
2층 사무실, 직원숙소, 운동실 395.96㎡
#6
· 제마동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제마동
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(펌프실)
12.25㎡
#7
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-8
16153㎡
#8
· 제가동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-8 제가동
철골조 칼라시트지붕 단층 공장 3300㎡
#9
· 제나동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-8 제나동
철골조 칼라시트지붕 단층 공장
1층 공장 2700㎡
1층 화장실 12㎡
#10
· 제다동
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-8 제다동
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 9㎡
#11
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-4
60㎡
#12
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-5
161㎡
#13
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-6
104㎡
#14
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-9
739㎡
#15
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-11
654㎡
#16
· 기계기구목록
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 외 9필지 토지 및 건물(국제히토류금속,오금큰길 373-36)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7
2025년03월19일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제나동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제다동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제라동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 제마동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-8
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-8 제가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-8 제나동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-8 제다동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-5
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-6
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-9
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-11
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1225-7 외 9필지 토지 및 건물(국제히토류금속,오금큰길 373-36)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
40억 1,835만원
▼ 51% 감정가 82억 71만
입찰 보증금
4억 183만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
82억 71만→40억 1,835만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 28억 1,284만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 82억 71만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 82억 71만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 유찰 | 57억 4,050만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 40억 1,835만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 마동
사용승인
2004년 1월 · 허가 2003-03-14
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
12.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,568평
11,794㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
11,794.0㎡
≈
3,567.7평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 강동면 왕신리 · 1225-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 1,317만원
128,300원/㎡ × 11,794.0㎡
▲
감정가 542%
2026년 기준
128,300원/㎡
▲
+78.2%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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