특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 [목록 19] 지상 소유자 미상의 분묘 소재하며, 분묘기지권 성립할 여지 있음
- 토지만매각 [목록 1,2] 지상에 이동 용이한 컨테이너형 창고 및 농업시설건물이 다수 소재하나, 매각에서 제외
- 맹지 도로접면 맹지 (4713033032106290011, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
372,641,000원
3억 7,264만
감정가 1,552,021,600원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,726만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (20)
#1
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-11
2427㎡
#2
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-7
393㎡
#3
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-22
109㎡
#4
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-21
4968㎡
#5
· 가동
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-7 가동
일반목구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 56.16㎡
#6
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-20
403㎡
#7
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-19
317㎡
#8
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-18
78㎡
#9
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-15
405㎡
#10
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-14
418㎡
#11
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-13
432㎡
#12
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-12
422㎡
#13
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-11
3㎡
#14
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-10
125㎡
#15
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-8
306㎡
#16
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-5
1244㎡
#17
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-6
386㎡
#18
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-8
985㎡
#19
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847
10548㎡
#20
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-1
1705㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-11
2025년06월05일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 일부 대지, 건물 1동.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-7
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-22
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-21
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-7 가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 판넬 가건물 3동.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-20
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-19
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-18
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-15
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-14
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-13
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-12
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-11
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-10
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-8
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-5
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-6
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 대지 조성.
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-8
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
3억 7,264만원
▼ 76% 감정가 15억 5,202만
입찰 보증금
3,726만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
15억 5,202만→3억 7,264만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,084만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 15억 5,202만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 10억 8,641만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 7억 6,049만원 |
| 4 | 2026-06-16 | 유찰 | 5억 3,234만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 7,264만원 |
토지 개요 사건 매물
7,783평
25,730㎡
99
토지 매물
20건
매물 수
물건 #1
2,427.0㎡
≈
734.2평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-11
물건 #2
393.0㎡
≈
118.9평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-7
물건 #3
109.0㎡
≈
33.0평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-22
물건 #4
4,968.0㎡
≈
1,502.8평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-21
물건 #5
가동
56.2㎡
≈
17.0평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-7 가동
물건 #6
403.0㎡
≈
121.9평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-20
물건 #7
317.0㎡
≈
95.9평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-19
물건 #8
78.0㎡
≈
23.6평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-18
물건 #9
405.0㎡
≈
122.5평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-15
물건 #10
418.0㎡
≈
126.4평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-14
물건 #11
432.0㎡
≈
130.7평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-13
물건 #12
422.0㎡
≈
127.7평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-12
물건 #13
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-11
물건 #14
125.0㎡
≈
37.8평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-10
물건 #15
306.0㎡
≈
92.6평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-8
물건 #16
1,244.0㎡
≈
376.3평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-5
물건 #17
386.0㎡
≈
116.8평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 629-6
물건 #18
985.0㎡
≈
298.0평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-8
물건 #19
10,548.0㎡
≈
3,190.8평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847
물건 #20
1,705.0㎡
≈
515.8평
토지
99
경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-1
토지 정보 VWorld
734평
2,427㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 임야대장
면적
2,427.0㎡
≈
734.2평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 내남면 박달리 · 847-11
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
407만원
1,680원/㎡ × 2,427.0㎡
▲
감정가 38064%
2026년 기준
1,680원/㎡
▲
+1.2%
· 연평균 +1.2%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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