D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
139,392,000원
1억 3,939만
감정가 139,392,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,393만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 당진시 우강면 원치리 111
717㎡
#2
충청남도 당진시 우강면 원치리 112
456㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 우강면 원치리 111
2025-09-23 09:00
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 곽형숙, 한일우 세대가 전입되어 있고, 현장을 방문하여 만난 제시외 주택의 점유자 곽형숙에게 안내문을 교부하고 문의하니, 본인은 소유자 겸 채무자 한민우의 어머니이고, 한일우는 형제이며, 제시외 주택 등과 목록 1, 2 모두 본인들이 점유하고 있고, 다른 사람과의 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 당진시 우강면 원치리 112
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 곽형숙, 한일우 세대가 전입되어 있고, 현장을 방문하여 만난 제시외 주택의 점유자 곽형숙에게 안내문을 교부하고 문의하니, 본인은 소유자 겸 채무자 한민우의 어머니이고, 한일우는 형제이며, 제시외 주택 등과 목록 1, 2 모두 본인들이 점유하고 있고, 다른 사람과의 임대차 관계는 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 3,939만원
입찰 보증금
1,393만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 3,939만원 |
토지 개요 사건 매물
355평
1,173㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
717.0㎡
≈
216.9평
토지
하천
충청남도 당진시 우강면 원치리 111
물건 #2
456.0㎡
≈
137.9평
토지
하천
충청남도 당진시 우강면 원치리 112
토지 정보 VWorld
217평
717㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
717.0㎡
≈
216.9평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 우강면 원치리 · 111
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,255만원
45,400원/㎡ × 717.0㎡
▲
감정가 428%
2026년 기준
45,400원/㎡
▲
+35.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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