D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
124,852,000원
1억 2,485만
감정가 364,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,248만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.202g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 1층103호
철근콘크리트구조 36.55㎡
#4
충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 1층104호
철근콘크리트구조 38.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 1층101호
2025-04-29 17:47
- 현장에서 만난 목록 1, 2에서 시골밥상이라는 상호로 음식점을 운영하고 있는 이미자에게 문의하니(안내문 교부), 본인이 101호, 102호를 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 전부 임차하여 점유하고 있다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에 위 이미자가 등재되어 있음.
충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 1층102호
- 현장에서 만난 목록 1, 2에서 시골밥상이라는 상호로 음식점을 운영하고 있는 이미자에게 문의하니(안내문 교부), 본인이 101호, 102호를 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 전부 임차하여 점유하고 있다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에 위 이미자가 등재되어 있음.
충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 1층103호
- 상가건물임대차 현황서에는 등재된자는 없고, 공실로 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 1층104호
- 상가건물임대차 현황서에는 등재된자는 없고, 공실로 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 2,485만원
▼ 66% 감정가 3억 6,400만
입찰 보증금
1,248만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 6,400만→1억 2,485만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,739만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 3억 6,400만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 5,480만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 7,836만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 2,485만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2022년 5월 · 허가 2021-02-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
1,094.4㎡ · 대지 735.7㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 149%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · VII-0.202g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
222평
736㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
735.7㎡
≈
222.5평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 신평면 운정리 · 891
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,788만원
1,302,000원/㎡ × 735.7㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
1,302,000원/㎡
▲
+83.4%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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