D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
526,089,000원
5억 2,608만
감정가 526,089,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,260만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경주시 외동읍 모화리 401
345㎡
#2
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-3
1㎡
#3
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-2
17㎡
#4
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-1
287㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 외동읍 모화리 401
2025년12월26일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 도로.
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 도로.
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
5억 2,608만원
입찰 보증금
5,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
1층 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 2,608만원 |
토지 개요 사건 매물
197평
650㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
345.0㎡
≈
104.4평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 모화리 401
물건 #2
1.0㎡
≈
0.3평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-3
물건 #3
17.0㎡
≈
5.1평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-2
물건 #4
287.0㎡
≈
86.8평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 모화리 397-1
토지 정보 VWorld
104평
345㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
345.0㎡
≈
104.4평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 외동읍 모화리 · 401
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,388만원
359,100원/㎡ × 345.0㎡
▲
감정가 425%
2026년 기준
359,100원/㎡
▲
+146.0%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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