명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 183,852,000원
C
매력지수50
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경51485 · 서산지원 · 건물
964㎡
964㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
262,647,000원
2억 6,264만
감정가 375,210,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
서산지원
10:00
입찰 보증금
2,626만원
최저가의 10% · 26,264,700원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
3.75억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.168g
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원이지만 감정가 70%만으로 저가 판단은 금물입니다. 중2층 마감, 설비 작동, 점유와 농업보호구역 규제를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 262,647,000원·감정가 70%이나 비교 가능한 실거래 시세가 없어 가격 메리트 단정 불가
- 권리 말소기준 이후 가압류 소멸·명세서상 인수권리와 법정지상권 해당 없음·매수인 인수 0원
- 현장 실제 중2층 마감공사 진행 중·풀장과 LPG 보일러 등 설비 정상가동 불분명·임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
사건 개요
소재지
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2025타경51485
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·제111호 경매법정
물건
주건축물제3동
경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 단층 단독주택 / 62.55㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261
964㎡
#2
· 주건축물제3동
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제3동
경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 단층 단독주택
62.55㎡
#3
· 주건축물제2동
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제2동
경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 단층 단독주택
62.55㎡
#4
· 주건축물제1동
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제1동
경량철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 단층 단독주택
62.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261
2025-07-18 15:05
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제3동
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역상 등재자가 없음
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제2동
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역상 등재자가 없음
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261 주건축물제1동
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 전입세대열람내역상 등재자가 없음
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261-3
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261-1
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 6,264만원
▼ 30% 감정가 3억 7,521만
입찰 보증금
2,626만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,521만→2억 6,264만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 3억 7,521만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 6,264만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제2동
사용승인
2024년 8월 · 허가 2021-08-06
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
62.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.168g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
292평
964㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
964.0㎡
≈
291.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 태안군 안면읍 창기리 · 261
특성
농림지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,109만원
53,000원/㎡ × 964.0㎡
▲
감정가 734%
2026년 기준
53,000원/㎡
▲
+330.9%
· 연평균 +25.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 태안군 안면읍 창기리 261
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (41장)
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