특수권리·특수조건
1
- 재매각 재매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
65,175,000원
6,517만
감정가 531,122,440원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
624만원
감정가 대비
▼ 87.7%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 김천시 평화동 302-29
90.2㎡
#2
경상북도 김천시 김천로 128-2
목조 함석지붕 단층 주택 8평3홉 [현황: 멸실]
부속
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 [현황: 철근콘크리트조 샌드위치 판넬지붕]
영업소
1층 5평6홉 [현황: 62㎡]
2층 5평6홉 [현황: 57.02㎡]
#3
경상북도 김천시 평화동 302-36
13.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 평화동 302-29
2024-11-08 16:05
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 김천로 128-2
2024-11-12 10:51
경상북도 김천시 평화동 302-36
2024-11-15 14:21
- 건물이 소재하는 토지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,248만원
▼ 88% 감정가 5억 3,112만
입찰 보증금
624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
5억 3,112만→6,248만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,373만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 유찰 | 5억 3,112만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 3억 7,178만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 2억 6,025만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 8,217만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 2,752만원 |
| 6 | 2026-03-17 | 매각 | 8,926만원 |
| 7 | 2026-06-16 | 유찰 | 8,926만원 |
| 8 | 2026-07-21 | 대기 | 6,248만원 |
토지 개요 사건 매물
50평
165㎡
15
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
90.2㎡
≈
27.3평
토지
15
경상북도 김천시 평화동 302-29
물건 #2
62.0㎡
≈
18.8평
건물
15
일반건물
경상북도 김천시 김천로 128-2
물건 #3
13.2㎡
≈
4.0평
토지
15
경상북도 김천시 평화동 302-36
토지 정보 VWorld
27평
90㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
90.2㎡
≈
27.3평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 평화동 · 302-29
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,973만원
2,547,000원/㎡ × 90.2㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
2,547,000원/㎡
▼
-14.2%
· 연평균 -1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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