D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
672,389,000원
6억 7,238만
감정가 1,372,224,330원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
6,723만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 원평동 1070-7
431.8㎡
#2
경상북도 구미시 송원서로8길 49
철골조 콘크리트슬라브지붕 5층 위락시설,제2종근린생활시설,단독주택
1층 계단실 및 홀 54.44㎡
2층 위락시설 343.13㎡
3층 위락시설 343.13㎡
4층 단란주점 147.85㎡
4층 유흥주점 100.53㎡
4층 사무소 94.75㎡
5층 단독주택 188.31㎡
5층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 원평동 1070-7
2024-05-17 12:52
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 송원서로8길 49
2024-06-07 10:01
- 2층에서 만난 주식회사 시앙코 직원 이수정에게 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문 전달 및 3층, 4층, 5층에 안내문을 각 부착하였으나 3층 임차인을 제외한 나머지 점유자들은 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 동송, 주식회사 셀린, 김윤철, 김민석의 점유여부와 다른 점유자를 확인하지 못하였고 4층과 5층의 점유자도 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 7,238만원
▼ 51% 감정가 13억 7,222만
입찰 보증금
6,723만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 7,222만→6억 7,238만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,067만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 13억 7,222만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 9억 6,055만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 6억 7,238만원 |
토지 정보 VWorld
131평
432㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
431.8㎡
≈
130.6평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 원평동 · 1070-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,443만원
728,200원/㎡ × 431.8㎡
▲
감정가 436%
2026년 기준
728,200원/㎡
▲
+12.9%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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