특수권리·특수조건
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- 재매각 재매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
40,210,000원
4,021만
감정가 270,810,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
223만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 모암동 117-5
2024-10-23 10:20
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2,230만원
▼ 92% 감정가 2억 7,081만
입찰 보증금
223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
2억 7,081만→2,230만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,561만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 유찰 | 2억 7,081만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 8,956만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 3,269만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 9,288만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 6,502만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 4,551만원 |
| 7 | 2026-03-17 | 매각 | 3,185만원 |
| 8 | 2026-06-16 | 유찰 | 3,185만원 |
| 9 | 2026-07-21 | 대기 | 2,230만원 |
토지 개요 사건 매물
161평
531㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
531.0㎡
≈
160.6평
토지
하천
경상북도 김천시 모암동 117-5
토지 정보 VWorld
161평
531㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
531.0㎡
≈
160.6평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 모암동 · 117-5
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 142만원
191,000원/㎡ × 531.0㎡
▲
감정가 267%
2026년 기준
191,000원/㎡
▲
+27.3%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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