특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4482534028100240001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 354,655,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경51691 · 서산지원 · 토지
1370㎡
1370㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
506,651,000원
5억 665만
감정가 723,787,360원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
서산지원
10:00
입찰 보증금
5,066만원
최저가의 10% · 50,665,100원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
7.24억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 인수는 0원입니다. 다만 농취증 미제출 시 매수보증금이 반환되지 않고, 건물 용도와 실제 구조·토지 현황 차이를 반드시 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 506,651,000원 = 감정가 723,787,360원의 70%·1회 유찰 — 실거래 비교 없이 저렴하다고 단정 불가
- 권리 실제 임차인 1명·전입 2024.06.21, 말소기준 2022.04.20 이후라 대항력 없음·매수인 인수 0원
- 절차 목록 3·4 농지취득자격증명 필요 — 미제출 시 매수보증금 미반환, 일부 토지는 현황 도로
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
사건 개요
소재지
충청남도 태안군 소원면 파도리 23
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2025타경51691
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·제111호 경매법정
물건
대
1370㎡
외 5건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 태안군 소원면 파도리 23
1370㎡
#2
충청남도 태안군 소원면 파도리 23
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설
지1층 57.36㎡
1층 182.25㎡
2층 50.04㎡
#3
충청남도 태안군 소원면 파도리 23-1
77㎡
#4
충청남도 태안군 소원면 파도리 23-2
113㎡
#5
충청남도 태안군 소원면 파도리 24-1
1862㎡
#6
충청남도 태안군 소원면 파도리 24-3
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 소원면 파도리 23
2025-09-18 13:30
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 소원면 파도리 23
충청남도 태안군 소원면 파도리 23-1
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 소원면 파도리 23-2
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 소원면 파도리 24-1
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 소원면 파도리 24-3
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
5억 665만원
▼ 30% 감정가 7억 2,378만
입찰 보증금
5,066만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 2,378만→5억 665만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 7억 2,378만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 665만원 |
토지 개요 사건 매물
1,055평
3,486㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,370.0㎡
≈
414.4평
토지
99
충청남도 태안군 소원면 파도리 23
물건 #2
57.4㎡
≈
17.4평
건물
99
일반건물
충청남도 태안군 소원면 파도리 23
물건 #3
77.0㎡
≈
23.3평
토지
99
충청남도 태안군 소원면 파도리 23-1
물건 #4
113.0㎡
≈
34.2평
토지
99
충청남도 태안군 소원면 파도리 23-2
물건 #5
1,862.0㎡
≈
563.3평
토지
99
충청남도 태안군 소원면 파도리 24-1
물건 #6
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
충청남도 태안군 소원면 파도리 24-3
토지 정보 VWorld
414평
1,370㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,370.0㎡
≈
414.4평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 소원면 파도리 · 23
특성
생산관리지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,466만원
54,500원/㎡ × 1,370.0㎡
▲
감정가 969%
2026년 기준
54,500원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2003년 7월 · 허가 2002-12-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
289.6㎡ · 대지 1,370.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
충청남도 태안군 소원면 파도리 23
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매각결과
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