D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,356,244,000원
43억 5,624만
감정가 6,223,206,040원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4억
3,562만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 김천시 어모면 남산리 1992
16124㎡
#2
· 가동
경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 가동
일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 공장
1층 497.16㎡
2층 491.76㎡
#3
· 나동
경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 나동
일반철골구조 철근콘크리트지붕 1층 공장 [현황: 일반철골구조 판넬지붕]
1층 1320㎡
#4
· 다동
경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 다동
일반철골구조 철근콘크리트지붕 1층 공장 [현황: 일반철골구조 판넬지붕]
1층 1320㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 어모면 남산리 1992
2025-04-15 11:20
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 가동
2025-04-24 10:01
- 채무자 겸 소유자 직원 최종갑은 채무자 겸 소유자 주식회사 다솔이 모두 사용한다고 하였음
경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 나동
- 채무자 겸 소유자 직원 최종갑은 채무자 겸 소유자 주식회사 다솔이 모두 사용한다고 하였음
경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 다동
- 채무자 겸 소유자 직원 최종갑은 채무자 겸 소유자 주식회사 다솔이 모두 사용한다고 하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
43억 5,624만원
▼ 30% 감정가 62억 2,320만
입찰 보증금
4억 3,562만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
62억 2,320만→43억 5,624만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 62억 2,320만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 43억 5,624만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 가동
사용승인
2020년 12월 · 허가 2019-11-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
988.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,878평
16,124㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
16,124.0㎡
≈
4,877.5평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 어모면 남산리 · 1992
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 4,619만원
114,500원/㎡ × 16,124.0㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
114,500원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +3.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.