매력지수 100
D-1
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,080,205,000원
10억 8,020만
감정가 2,204,500,700원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1억
802만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 장흥면 석현리 359-7
695㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 권율로309번길 67-19
#3
경기도 양주시 장흥면 권율로309번길 67-19
#4
경기도 양주시 장흥면 석현리 360-9
874㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 석현리 359-7
2025-01-22 15:45
- 목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 권율로309번길 67-19
- 현지 조사시 채무자 전종금의 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이고, 채무자는 자신이 목록2 및 목록3 건물을 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
경기도 양주시 장흥면 권율로309번길 67-19
- 현지 조사시 채무자 전종금의 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이고, 채무자는 자신이 목록2 및 목록3 건물을 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
경기도 양주시 장흥면 석현리 360-9
- 목록4 대지는 목록3 건물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
10억 8,020만원
▼ 51% 감정가 22억 450만
입찰 보증금
1억 802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
22억 450만→10억 8,020만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 5,614만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 22억 450만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 22억 450만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 15억 4,315만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 10억 8,020만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(사무소)
사용승인
2003년 2월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
88.4㎡ · 대지 695.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
210평
695㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
695.0㎡
≈
210.2평
소유
개인
소재
경기도 양주시 장흥면 석현리 · 359-7
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 148만원
289,900원/㎡ × 695.0㎡
▲
감정가 1094%
2026년 기준
289,900원/㎡
▲
+32.4%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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