매력지수 71
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
115,021,000원
1억 1,502만
감정가 271,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
929만원
실거래 대비
▼ 38.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운나 2층202호
2025-03-12 13:37
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 이진호외 1명이 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
9,295만원
▼ 66% 감정가 2억 7,100만
입찰 보증금
929만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 7,100만→9,295만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,506만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 8,970만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 3,279만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 9,295만원 |
건물·단지 정보 K-apt
굿모닝타운나
2층202호
어룡길 22-4 (어룡동,굿모닝타운나)
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
포천고등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
362평
1,197㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,197.0㎡
≈
362.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 어룡동 · 304-12
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,569만원
288,800원/㎡ × 1,197.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
288,800원/㎡
▲
+111.6%
· 연평균 +18.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제4구역(지원)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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