명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 12,511,000원
C
매력지수43
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경11029 · 김천지원 · 토지
흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 38.5㎡ 흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 26.6㎡ 흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 30.6㎡ [현황: 멸실]
흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 38.5㎡ 흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 26.6㎡ 흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 30.6㎡ [현황: 멸실]
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
17,873,000원
1,787만
감정가 25,533,200원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
김천지원
10:00
입찰 보증금
178만원
최저가의 10% · 1,787,300원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
2,553만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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인수액은 0원이지만 폐가·일부 멸실·차량 진입 곤란이 겹쳐, 감정가 70%만으로 가격 메리트를 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 17,873,000원으로 감정가의 70%이나 비교 가능한 실거래 자료가 없어 저가 판단 불가
- 권리 명시 인수권리·법정지상권 해당 없음, 임차인 신고 없음, 매수인 인수 0원
- 현황 두 주택 부분은 방치된 폐가상태, 일부 30.6㎡ 멸실, 차량 진출입 곤란
- 확인 과거 말소권리와 예상배당표의 순위 표시가 달라 각 목록 최신 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
사건 개요
소재지
경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1, 550
법원·사건
대구지방법원
김천지원
·2025타경11029
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·1층 입찰법정
물건
대
248㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1, 550
흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 38.5㎡
흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 26.6㎡
흙벽돌조 스레이트지붕 단층주택 30.6㎡ [현황: 멸실]
#2
경상북도 김천시 감문면 금라리 550
248㎡
#3
경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1
60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1, 550
2025-05-20 12:20
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감문면 금라리 550
2025-05-20 12:30
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 감문면 구야리 491
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1,787만원
▼ 30% 감정가 2,553만
입찰 보증금
178만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,553만→1,787만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 2,553만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 1,787만원 |
토지 개요 사건 매물
105평
346㎡
잡종지
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
38.5㎡
≈
11.6평
건물
잡종지
일반건물
경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1, 550
물건 #2
248.0㎡
≈
75.0평
토지
잡종지
경상북도 김천시 감문면 금라리 550
물건 #3
60.0㎡
≈
18.1평
토지
잡종지
경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1
토지 정보 VWorld
18평
60㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60.0㎡
≈
18.1평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 감문면 금라리 · 548-1
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
197만원
32,900원/㎡ × 60.0㎡
▲
감정가 1293%
2026년 기준
32,900원/㎡
▲
+43.0%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
기타조적구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
95.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 김천시 감문면 금라리 548-1, 550
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