매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,610,054,000원
16억 1,005만
감정가 2,300,077,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
6,100만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (123)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9
1322㎡
#2
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9
일반철골구조 콘크리트지붕 2층 공장
1층 497.98㎡
2층 496㎡(창고,숙소)
옥탑1층 17.5㎡
#3
· 기계기구목록
포천시 소흘읍 거친봉이길 80 (무봉리 444-9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9
2025-06-25 10:14
- - 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고
- - 상가건물임대차 현황서 상 임차인 한창우가 등재되어 있으며
- - 외국인체류확인서 상 2명이 등재되어 있음
- - 현장에서 만난 성명불상 남자 직원(관리이사)의 진술에 의하면, 임차인 한창우가 공장을 운영하고 있고, 외국인 2명은 직원들이라고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
16억 1,005만원
▼ 30% 감정가 23억 7만
입찰 보증금
1억 6,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 7만→16억 1,005만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 23억 7만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 16억 1,005만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2012년 12월 · 허가 2009-02-12
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
994.0㎡ · 대지 1,322.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 75%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
400평
1,322㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,322.0㎡
≈
399.9평
소유
법인
소재
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 · 444-9
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,816만원
361,700원/㎡ × 1,322.0㎡
▲
감정가 481%
2026년 기준
361,700원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.