D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
165,000,000원
1억 6,500만
감정가 165,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,650만원
실거래 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 송정동 527 구미송정미소지움 제102동 제5층 제506호
2025-09-01 12:39
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 6,500만원
입찰 보증금
1,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구미송정미소지움
제102동 제5층 제506호
송정대로10길 22 (송정동,구미송정미소지움)
전유
· 단독 소유 부분
140세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신성건설
시행 송정주택조합
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.99
16평형
공급 ~52㎡
전용 53㎡ · 8건
18평형
공급 ~59㎡
전용 60㎡ · 72건
24평형
공급 ~81㎡
전용 82㎡ · 82건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.7㎡ (약 21.4평)
140세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
금오고등학교
중
212m
광평중학교
초
840m
광평초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
2.2km
대경선
구미역역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,052평
6,784㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,783.9㎡
≈
2,052.1평
소유
개인
· 공유 10인
소재
경상북도 구미시 송정동 · 527
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 9,553만원
706,900원/㎡ × 6,783.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
706,900원/㎡
▲
+15.1%
· 연평균 +2.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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