D-6
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
3,546,210,000원
35억 4,621만
감정가 3,546,209,800원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3억
5,462만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 구미시 공단동 295-7
3913㎡
#2
경상북도 구미시 공단동 295-7, 1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1232㎡
#3
경상북도 구미시 공단동 295-7, 2동
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 공장 706㎡
2층 공장 706㎡
#4
경상북도 구미시 공단동 295-7, 3동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 382㎡
#5
경상북도 구미시 공단동 295-7, 4동
경량철골조 판넬지붕 2층 공장
1층 일반철골구조 공장 248.24㎡
1층 일반철골구조 공장 65㎡ [현황: 온실, 유리지붕]
2층 경량철골구조 공장 213.24㎡
2층 일반철골구조 공장 35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 공단동 295-7
2025-09-05 16:30
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 공단동 295-7, 1동
2025-09-05 17:29
경상북도 구미시 공단동 295-7, 2동
2025-09-08 09:19
경상북도 구미시 공단동 295-7, 3동
2025-09-16 17:45
경상북도 구미시 공단동 295-7, 4동
- 1층의 일부는 사용하지 않는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
35억 4,621만원
입찰 보증금
3억 5,462만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 35억 4,621만원 |
토지 정보 VWorld
1,184평
3,913㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,913.0㎡
≈
1,183.7평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 공단동 · 295-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 272만원
230,700원/㎡ × 3,913.0㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
230,700원/㎡
▲
+39.0%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
산업시설구역
재생사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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