D-6
청산을위한형식적경매
최저매각가
신건 · 1차
82,568,000원
8,256만
감정가 82,568,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
825만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11
87평
#2
경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11
흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택
35.70㎡ [현황: 금속기와지붕]
시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택
25.20㎡ [현황: 일부 파손]
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11
2025-08-22 10:28
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11
- 조사일 현재 사진과 같이 사용하지 않는 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,256만원
입찰 보증금
825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8,256만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
벽돌구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
60.9㎡
세대·호
2세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
87평
288㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
288.0㎡
≈
87.1평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 선산읍 화조리 · 554-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,622만원
160,500원/㎡ × 288.0㎡
▲
감정가 179%
2026년 기준
160,500원/㎡
▲
+70.2%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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