명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
4회 · 최저 141,814,000원
D
매력지수37
유찰 6회
부동산임의경매
2024타경4725 · 대구서부지원 · 근린시설
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
324,000,000원
3억 2,400만
감정가 1,722,000,000원
감정가의 18%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 202,591,000원
최저가 대비 +59%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
대구서부지원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
2,025만원
최저가의 10% · 20,259,100원
감정가 대비
▼ 81.2%
싸게 매수
감정가
17.22억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 명시 인수는 0원이나, 감정가의 11.76%라는 숫자보다 점유관계 2건과 일체 이용 상태 확인이 먼저입니다.
- 가격 최저가 202,591,000원 = 감정가 1,722,000,000원의 11.76%이나 최근 실거래 기준이 없어 시세 할인으로 단정 불가
- 권리 2023.03.30 하나은행 근저당이 말소기준이며 이후 가압류·근저당·경매개시결정은 매각으로 소멸
- 점유 점유·임차관계 2건 모두 전입일·확정일자·보증금 미상으로 대항력 가능·미상
- 활용 106호 외 3개호 일괄매각, 경계벽 없이 하나의 점포로 이용되고 인접 호실과 일체 이용 공사 상태
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
사건 개요
소재지
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층106호 (프라임에비뉴)
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2024타경4725
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 입찰법정
물건
프라임에비뉴 1층106호
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
· 프라임에비뉴
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층106호 (프라임에비뉴)
#2
· 프라임에비뉴
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층107호 (프라임에비뉴)
#3
· 프라임에비뉴
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층108호 (프라임에비뉴)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층106호 (프라임에비뉴)
2024년12월30일
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층107호 (프라임에비뉴)
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층108호 (프라임에비뉴)
- 조사참여인 --- (주)LK컴퍼니(대표 한준구)
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 2층202호 (프라임에비뉴)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 259만원
▼ 88% 감정가 17억 2,200만
입찰 보증금
2,025만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
17억 2,200만→2억 259만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,181만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 17억 2,200만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 12억 540만원 |
| 3 | 2025-11-11 | 유찰 | 8억 4,378만원 |
| 4 | 2025-12-16 | 유찰 | 5억 9,064만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 1,345만원 |
| 6 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 8,941만원 |
| 7 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 259만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
프라임에비뉴
사용승인
2016년 9월 · 허가 2015-08-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
3,344.3㎡ · 대지 1,915.0㎡
세대·호
37호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 175%
주차
36대
· 실내 0 · 실외 36 · 기계 18
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
579평
1,915㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,915.0㎡
≈
579.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 · 479-1
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 6,969만원
1,133,000원/㎡ × 1,915.0㎡
▼
감정가 79%
2026년 기준
1,133,000원/㎡
▲
+152.0%
· 연평균 +12.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
녹지구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
산업지원구역
연구개발특구미분류
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 15, 1층106호 (프라임에비뉴)
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