특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김인숙(전입 2010-11-25)
- 토지만매각 지상 건물은 미등기건물로 매각제외(공부상 타인 소유로 토지사용 권리관계는 불분명), 임대차관계 미상의 전입자 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 6-1 · 채권최고액 258,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 75,934,000원
C
매력지수42
D-14
유찰 8회
부동산임의경매
2024타경38902 · 대구서부지원 · 토지
400㎡
400㎡
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
75,934,000원
7,593만
감정가 645,426,520원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
08-11
D-14
대구서부지원
10:00
입찰 보증금
759만원
최저가의 10% · 7,593,400원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
감정가
6.45억원
최근 결과
8
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수권리는 없지만 7회 유찰된 단독주택·토지로, 매각 제외 미등기건물과 불분명한 토지사용관계 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 108,477,000원은 감정가의 16.81%이나 실거래 비교 근거가 없어 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 매각물건명세서상 인수권리 없음 · 전입자 2명 모두 말소기준 이후 전입 · 매수인 인수 0원
- 리스크 7회 유찰 · 목록 8 지상 미등기건물 매각 제외 · 공부상 타인 소유로 토지사용 권리관계 불분명
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
사건 개요
소재지
경상북도 성주군 금수면 광산리 973
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2024타경38902
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·1층 입찰법정
물건
대
400㎡
외 8건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (9)
#1
경상북도 성주군 금수면 광산리 973
400㎡
#2
경상북도 성주군 금수면 광산3길 98-9
#3
경상북도 성주군 금수면 광산리 957
258㎡
#4
경상북도 성주군 금수면 광산리 956
1329㎡
#5
경상북도 성주군 금수면 광산리 975
466㎡
#6
경상북도 성주군 금수면 광산리 974
334㎡
#7
경상북도 성주군 금수면 광산리 971
604㎡
#8
경상북도 성주군 금수면 광산리 972
390㎡
#9
경상북도 성주군 금수면 광산리 959
331㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 금수면 광산리 973
2024년09월02일
경상북도 성주군 금수면 광산3길 98-9
경상북도 성주군 금수면 광산리 957
경상북도 성주군 금수면 광산리 956
경상북도 성주군 금수면 광산리 975
경상북도 성주군 금수면 광산리 974
경상북도 성주군 금수면 광산리 971
경상북도 성주군 금수면 광산리 972
- 별지 사진과 같이 제시 외 건물 존재함.
경상북도 성주군 금수면 광산리 959
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
9차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7,593만원
▼ 88% 감정가 6억 4,542만
입찰 보증금
759만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 88%
6억 4,542만→7,593만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,315만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 6억 4,542만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 4억 5,179만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 6억 4,542만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 4억 5,179만원 |
| 5 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 1,625만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 2,138만원 |
| 7 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 5,496만원 |
| 8 | 2026-07-14 | 유찰 | 1억 847만원 |
| 9 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 7,593만원 |
토지 개요 사건 매물
1,244평
4,112㎡
잡종지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
400.0㎡
≈
121.0평
토지
잡종지
경상북도 성주군 금수면 광산리 973
물건 #2
건물
잡종지
일반건물
경상북도 성주군 금수면 광산3길 98-9
물건 #3
258.0㎡
≈
78.0평
토지
잡종지
경상북도 성주군 금수면 광산리 957
물건 #4
1,329.0㎡
≈
402.0평
토지
잡종지
경상북도 성주군 금수면 광산리 956
물건 #5
466.0㎡
≈
141.0평
토지
잡종지
경상북도 성주군 금수면 광산리 975
물건 #6
334.0㎡
≈
101.0평
토지
잡종지
경상북도 성주군 금수면 광산리 974
물건 #7
604.0㎡
≈
182.7평
토지
잡종지
경상북도 성주군 금수면 광산리 971
물건 #8
390.0㎡
≈
118.0평
토지
잡종지
경상북도 성주군 금수면 광산리 972
물건 #9
331.0㎡
≈
100.1평
토지
잡종지
경상북도 성주군 금수면 광산리 959
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
2024년 기준
41,700원/㎡
▲
+103.4%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 성주군 금수면 광산리 973
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (29장)
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