D-5
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
31,696,000원
3,169만
감정가 384,873,600원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
316만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 가창면 오리 산229
2025년01월10일
- 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
10차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3,169만원
▼ 92% 감정가 3억 8,487만
입찰 보증금
316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 92%
3억 8,487만→3,169만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,218만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-10 | 유찰 | 3억 8,487만원 |
| 2 | 2025-07-15 | 유찰 | 2억 6,941만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 8,858만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 3,201만원 |
| 5 | 2025-10-14 | 유찰 | 9,240만원 |
| 6 | 2025-11-11 | 매각 | 6,468만원 |
| 7 | 2026-01-13 | 유찰 | 6,468만원 |
| 8 | 2026-02-10 | 매각 | 4,528만원 |
| 9 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,528만원 |
| 10 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3,169만원 |
토지 개요 사건 매물
48,510평
160,364㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
160,364.0㎡
≈
48,509.9평
토지
제방
대구광역시 달성군 가창면 오리 산229
토지 정보 VWorld
48,510평
160,364㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
160,364.0㎡
≈
48,509.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 가창면 오리 · 229
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,098만원
505원/㎡ × 160,364.0㎡
▲
감정가 475%
2026년 기준
505원/㎡
▲
+79.1%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
호재 (1)
배출시설설치제한지역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
상수원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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