명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 66,138,000원
C
매력지수46
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경1273 · 대구서부지원 · 토지
1482㎡
1482㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
94,787,000원
9,478만
감정가 393,512,080원
감정가의 24%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 94,483,000원
최저가 대비 +0%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
대구서부지원
일괄매각 4개 목록
입찰 보증금
944만원
최저가의 10% · 9,448,300원
감정가 대비
▼ 75.9%
싸게 매수
감정가
3.94억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원·임차인 없음으로 권리는 단순하지만, 4회 유찰된 주유소·주택 복합용도여서 감정가 24.01%만으로 저가 매입을 단정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 94,483,000원, 현재 기준 실질취득도 94,483,000원 — 실거래 근거 없이 싸다고 단정 금지
- 권리 말소기준은 2016.04.15 쌍림농업협동조합 근저당, 이후 가압류·경매개시결정은 소멸
- 확인 배당 시뮬레이션에 등기상 말소기재가 있는 과거 권리가 포함돼 실제 배당순위 원본 대조 필요
- 활용 1층 주유소·2층 주택, 제시외 건물 포함·공유자 5명·계획관리지역 조건을 함께 검토
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
사건 개요
소재지
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2025타경1273
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·1층 입찰법정
물건
주유소용지
1482㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
1482㎡
#2
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
철근콘크리트조 슬래브지붕
2층건 주택및 주유소
1층 주유소 199.64㎡
2층 주택 82.92㎡
#3
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-5
800㎡
#4
· 기계기구
경북 고령군 쌍림면 대가야로 228 (합가리) 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
2025년06월05일
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
- 조사참여인 --- 김순덕(소유자)
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,448만원
▼ 76% 감정가 3억 9,351만
입찰 보증금
944만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 9,351만→9,448만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,613만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 3억 9,351만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 2억 7,545만원 |
| 3 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 9,282만원 |
| 4 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 3,497만원 |
| 5 | 2026-07-14 | 대기 | 9,448만원 |
토지 개요 사건 매물
751평
2,482㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,482.0㎡
≈
448.3평
토지
99
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
물건 #2
199.6㎡
≈
60.4평
건물
99
일반건물
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
물건 #3
800.0㎡
≈
242.0평
토지
99
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-5
물건 #4
기계기구
기타
99
경북 고령군 쌍림면 대가야로 228 (합가리) 토지 및 건물
토지 정보 VWorld
448평
1,482㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,482.0㎡
≈
448.3평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 · 630-3
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,865만원
113,800원/㎡ × 1,482.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
113,800원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물 저장 및 처리시설(주유소,주택)
사용승인
1992년 9월 · 허가 1992-05-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
282.6㎡ · 대지 1,473.8㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3
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