D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
170,800,000원
1억 7,080만
감정가 244,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,708만원
실거래 대비
▼ 26.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 연수로11번길 43, 5층502호 (양정동,포세이돈)
2024-10-24 15:14
- ① 현장에서 만난 소유자 고맹수에게 문의한바, 임차인 없이 본건 목적물 전부를 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 진술하여 안내문을 전달함.
- ② 전입세대확인서에 소유자 고맹수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
1억 7,080만원
▼ 30% 감정가 2억 4,400만
입찰 보증금
1,708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,400만→1억 7,080만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 2억 4,400만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 매각 | 1억 7,080만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 매각 | 1억 7,080만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 7,080만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
포세이돈
5층502호
·
철근콘크리트구조
연수로11번길 43 (양정동,포세이돈)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
34세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
62%
대지 대비
용적률
617%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
27대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 8건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
592m
부산진여자상업고등학교
중
867m
양동여자중학교
초
304m
양정초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
양정역
341m
부산 도시철도 1
시청(연제)역
561m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 270-5
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 4,400만원
3,360,000원/㎡ × 400.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
3,360,000원/㎡
▲
+147.1%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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