명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 123,480,000원
B
매력지수60
부동산임의경매
2025타경21533 · 부산지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 59.9981㎡
철근콘크리트구조 59.9981㎡
최저매각가
신건 · 1차
252,000,000원
2억 5,200만
감정가 252,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
06-16
부산지방법원
10:00
입찰 보증금
2,520만원
최저가의 10% · 25,200,000원
실거래 대비
▼ 21.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.21억원
최근 결과
0
회 유찰
신건 · 첫 매각기일
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리는 깨끗하지만 신건 가격의 안전마진이 얇고, 예상배당표는 선순위 근저당 말소 내역과 반드시 대조해야 합니다.
- 가격 실질취득 252,000,000원은 최근 12개월 평균 256,250,000원의 98.3%이며 같은 9층 거래 230,000,000원보다 22,000,000원 높음
- 권리 임차인 0명·매수인 인수 0원, 말소기준 2022.06.30. 우리은행 근저당 이후 권리는 매각으로 소멸
- 검증 2022.06.30. 말소된 범일5동새마을금고 근저당 96,000,000원이 예상배당에 포함돼 원본 배당순위 대조 필요
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.5회 유찰
소재지
부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 9층102-902호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경21533
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-16 10:00
·입찰전용법정(256호법정)
물건
서면동일스위트 9층102-902호
철근콘크리트구조 59.9981㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 9층102-902호
2025-03-18 13:49
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
2억 5,200만원
입찰 보증금
2,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 대기 | 2억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서면동일스위트
9층102-902호
범천로12번길 8 (범천동,서면동일스위트)
전유
· 단독 소유 부분
292세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 36층
현 매물 9층
현 매물 9층
연식
13년차 · 준공 2013년 3월
0년15년30년+
연면적
40,304㎡
전용 합
18,172㎡
관리비 부과
24,970㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)동일
단지 시설K-apt V4 detail
334대
주차
세대당 1.14
6대
승강기
동당 6.0
110대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 164건
30평형
공급 ~99㎡
전용 72㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 62.2㎡ (약 18.8평)
332세대 구성
81%
19%
270세대 · 60㎡↓ (~18평)
62세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
911m
경남공업고등학교
중
1.2km
성동중학교
초
275m
부산진초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
범내골역
237m
부산 도시철도 1
범일역
730m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(범천1동사무소) 병원(채치과의원) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(지오플레이스)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,117평
3,692㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,692.0㎡
≈
1,116.8평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 범천동 · 966-8
특성
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 330만원
2,249,000원/㎡ × 3,692.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,249,000원/㎡
▲
+114.2%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 부산진구 범천동 966-8 서면동일스위트 9층102-902호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (8장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.