매력지수 88
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
45,276,000원
4,527만
감정가 132,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
452만원
실거래 대비
▼ 61.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 2층202호
2025-08-27 13:39
- - 전입세대확인서 상 임차인 조경 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
4,527만원
▼ 66% 감정가 1억 3,200만
입찰 보증금
452만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 3,200만→4,527만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,169만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 1억 3,200만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 9,240만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 유찰 | 6,468만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 4,527만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘리시아
104동 2층202호
호국로1331번길 4 (어룡동,엘리시아)
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
2동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.5km
포천고등학교
초
1.4km
유암초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
252평
832㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
832.0㎡
≈
251.7평
소유
개인
소재
경기도 포천시 어룡동 · 195-10
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,693만원
296,800원/㎡ × 832.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
296,800원/㎡
▲
+63.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제4구역(지원)
성장관리계획구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.