매력지수 75
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
171,500,000원
1억 7,150만
감정가 223,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,561만원
실거래 대비
▼ 11.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호
2025-09-01 12:21
- - 현지 조사 시 주거자(임차인 전영숙)을 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 임차인 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
1억 5,610만원
▼ 30% 감정가 2억 2,300만
입찰 보증금
1,561만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,300만→1억 5,610만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 2억 2,300만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 5,610만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주내신도8차푸른숲아파트
804동 13층1303호
부흥로 1901 (남방동,주내신도8차푸른숲아파트)
전유
· 단독 소유 부분
400세대
총 세대
7동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 94건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 67건
49평형
공급 ~162㎡
전용 125㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
덕현고등학교
중
942m
덕현중학교
초
877m
광사초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
3.2km
경원선
양주역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,795평
19,158㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,158.0㎡
≈
5,795.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 광사동 · 313-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
205억 9,485만원
1,075,000원/㎡ × 19,158.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,075,000원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
성장관리계획구역
접함
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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