매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,421,100,000원
14억 2,110만
감정가 2,414,837,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,832만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 포천시 동교동 374
2540㎡
#2
· 가동
경기도 포천시 동교동 374 가동
일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장
255㎡
#3
· 나동
경기도 포천시 동교동 374 나동
일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장
255㎡
#4
· 다동
경기도 포천시 동교동 374 다동
일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장
329.5㎡
#5
· 라동
경기도 포천시 동교동 374 라동
일반철골구조 판넬(경사)지붕 2층 공장
1층 154㎡
2층 154㎡
#6
· 기계기구 목록
포천시 원동교길 130 (동교동 374)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 동교동 374
2025-09-19 14:50
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사 시 공장은 운영하지 않고 있었으며, 채권자 주식회사 신한은행의 관리인 박규택이 근무하고 있었음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 동교동 374 가동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 동교동 374 나동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 동교동 374 다동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 동교동 374 라동
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
11억 8,327만원
▼ 51% 감정가 24억 1,483만
입찰 보증금
1억 1,832만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 1,483만→11억 8,327만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 2,828만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 24억 1,483만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 16억 9,038만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 11억 8,327만원 |
토지 정보 VWorld
768평
2,540㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,540.0㎡
≈
768.3평
소유
법인
소재
경기도 포천시 동교동 · 374
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,981만원
220,400원/㎡ × 2,540.0㎡
▲
감정가 431%
2026년 기준
220,400원/㎡
▲
+85.2%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.