매력지수 100
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
308,837,000원
3억 883만
감정가 900,398,600원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,088만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7
587㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-2
288㎡
#3
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-9
78㎡
#4
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7
경량철골조 아스팔트슁글지붕 1층 사무소
110.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7
2025-09-08 14:45
- 목록1 대지는 목록4 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-2
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-9
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7
- 현지 조사시 이해관계인인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 안영삼과 정은혜가 각 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
3억 883만원
▼ 66% 감정가 9억 39만
입찰 보증금
3,088만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 39만→3억 883만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,618만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 9억 39만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 6억 3,027만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 4억 4,119만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 883만원 |
토지 개요 사건 매물
322평
1,063㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
587.0㎡
≈
177.6평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7
물건 #2
288.0㎡
≈
87.1평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-2
물건 #3
78.0㎡
≈
23.6평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-9
물건 #4
110.4㎡
≈
33.4평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7
토지 정보 VWorld
178평
587㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
587.0㎡
≈
177.6평
소유
법인
소재
경기도 양주시 장흥면 일영리 · 66-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,870만원
474,800원/㎡ × 587.0㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
474,800원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 사무소
사용승인
1997년 8월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
110.4㎡ · 대지 587.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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