명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 73,500,000원
A
매력지수82
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경575 · 동부지원 · 아파트
철근콘크리트조 84.88㎡
철근콘크리트조 84.88㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
125,999,999원
1억 2,599만
감정가 150,000,000원
감정가의 83%
2026-07-21 낙찰
최저매각가 105,000,000원
최저가 대비 +19%
낙찰일
07-21
낙찰 완료
동부지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,050만원
최저가의 10% · 10,500,000원
실거래 대비
▼ 39.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.09억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원·임차인 신고 없음. 최저가 1.05억은 최근 12개월 평균 2.021억의 51.9%지만 점유와 조세채권은 원본 확인이 필요합니다.
- 가격 실질취득 105,000,000원 = 최근 12개월 평균의 51.9% · 최신 거래 187,000,000원보다 82,000,000원 낮음
- 권리 매수인 인수 0원 · 말소기준 이후 근저당·압류·가압류는 매각으로 소멸
- 리스크 임차인 신고는 없으나 임대관계 미상 · 국세·건강보험·해운대구 압류와 점유관계 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 해운대구 반송동 887 남흥아파트 102동 1층102호
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2025타경575
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·203호 법정
물건
남흥아파트 102동 1층102호
철근콘크리트조 / 84.88㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반송동 887 남흥아파트 102동 1층102호
2025년05월26일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 박천수 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 500만원
▼ 30% 감정가 1억 5,000만
입찰 보증금
1,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,000만→1억 500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 5,000만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남흥아파트
102동 1층102호
신반송로 163 (반송동,남흥아파트)
전유
· 단독 소유 부분
450세대
총 세대
5동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
연식
30년차 · 준공 1996년 6월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 35건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 50건
인근 학교
직선거리
고
618m
영산고등학교
중
1.2km
반송중학교
초
324m
운봉초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
윗반송역
913m
부산 경량도시철도 4
고촌역
957m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,971평
16,435㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,434.6㎡
≈
4,971.4평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반송동 · 887
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
111억 978만원
676,000원/㎡ × 16,434.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
676,000원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 해운대구 반송동 887 남흥아파트 102동 1층102호
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현장 사진 (10장)
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