명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,009,130,000원
10억 913만
감정가 1,619,000,000원
낙찰일
06-16
낙찰 완료
입찰 보증금
7,933만원
감정가 대비
▼ 37.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대해변로 257, 10층1001호 (우동,하버타운)
2025년02월06일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에 `주식회사 예강종합건설(대표 안해주)`, `큐컨설팅(주)(대표 한유경)`, `주식회사 디자인주해(대표 안해주)`가 각 사업자등록 신청되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
7억 9,331만원
▼ 51% 감정가 16억 1,900만
입찰 보증금
7,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 1,900만→7억 9,331만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 5,531만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 16억 1,900만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 11억 3,330만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 대기 | 7억 9,331만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
하버타운
10층1001호
·
일반철골구조
해운대해변로 257 (우동,하버타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,근린생활시설,판매시설,숙박시설
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 5층)
현 매물 10층
(지하 5층)
현 매물 10층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
758%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
343대
주차
인근 학교
직선거리
고
648m
부산기계공업고등학교
중
1.1km
해운대여자중학교
초
805m
해운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
해운대역
435m
부산 도시철도 2
동백역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
851평
2,813㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,812.9㎡
≈
850.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 627-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
336억 1,415만원
11,950,000원/㎡ × 2,812.9㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
11,950,000원/㎡
▲
+305.1%
· 연평균 +23.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구
온천지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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