명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 332,024,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경4117 · 의정부지방법원 · 건물
프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
474,320,000원
4억 7,432만
감정가 968,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-15
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
4,743만원
최저가의 10% · 47,432,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
9.68억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수는 0원이지만, 119호·120호의 경계가 없고 전기가 들어오지 않아 현장 복구비와 활용 가능성을 먼저 확인해야 합니다.
- 권리 우리은행 근저당은 2024.05.24. 말소 완료. 국민은행 근저당이 말소기준이며 후순위 가압류는 소멸
- 가격 최저가 474,320,000원 = 감정가의 49%. 실거래 비교 근거가 없어 시세보다 싸다고 단정 불가
- 현황 119호·120호 일괄매각, 내부 경계벽 없음, 전기 미공급 상태이며 임대관계는 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
사건 개요
같은 단지 8건 동시 경매
소재지
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호
법원·사건
의정부지방법원
·2025타경4117
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:30
·제6호 경매법정
물건
의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호
프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
· 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호
프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
#2
· 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층120호
프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호
2026-03-07 10:00
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층120호
2026-03-09 15:20
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
4억 7,432만원
▼ 51% 감정가 9억 6,800만
입찰 보증금
4,743만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 6,800만→4억 7,432만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,202만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 9억 6,800만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 6억 7,760만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 4억 7,432만원 |
토지 정보 VWorld
1,841평
6,086㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,086.0㎡
≈
1,841.0평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 민락동 · 927-1
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
127억 7,451만원
2,099,000원/㎡ × 6,086.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,099,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.4%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호
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현장 사진 (42장)
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