D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
993,010,000원
9억 9,301만
감정가 993,010,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
9,930만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 2127
2025-08-20 13:00
- 본건 목적물은 국제주차장 일부로 사용되며, 국제주차장 관리직원 김성길은 예전에 위 토지 지상에 건물이 있었지만 현재 국제주차장으로 사용중이라고 진술함. (국제주차장 대표 이순도라고 함)
- 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임은정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 토지에 대한 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서는 발급불가하다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
9억 9,301만원
입찰 보증금
9,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 9억 9,301만원 |
토지 개요 사건 매물
151평
499㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
499.0㎡
≈
150.9평
토지
하천
부산광역시 강서구 대저2동 2127
토지 정보 VWorld
151평
499㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
499.0㎡
≈
150.9평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 대저2동 · 2127
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,969만원
1,302,000원/㎡ × 499.0㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
1,302,000원/㎡
▲
+141.6%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제5구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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