특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경603
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 467,950,000원
A
매력지수74
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경5359 · 동부지원 · 아파트
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 84.4955㎡
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 84.4955㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
668,500,000원
6억 6,850만
감정가 955,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
동부지원
10:00
입찰 보증금
6,685만원
최저가의 10% · 66,850,000원
실거래 대비
▼ 27.3%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
9.20억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 6.685억은 최근 12개월 평균의 67.5%, 확인된 인수액은 0원입니다. 다만 최근 시세 하락과 말소기준권리 원본 확인이 필요합니다.
- 가격 최저가 668,500,000원 = 최근 12개월 평균 990,954,545원의 67.5% · 최신 거래 950,000,000원의 약 70.4%
- 권리 확인된 임차인 없음 · 매수인 예상 인수 0원 · 후순위 근저당·가압류·압류는 매각으로 소멸
- 주의 최근 거래 추세 -7.4% · 2021년 부산은행 근저당 말소·재설정 흐름으로 실제 말소기준권리 원본 대조 필요
- 배당 매각가 668,500,000원 가정 시 집행비용 9,085,000원·채권자 배당 659,415,000원·소유자 잔여 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 해운대구 중동 1843 해운대경동리인뷰1차 102동 18층1801호
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2025타경5359
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·203호 법정
물건
해운대경동리인뷰1차 102동 18층1801호
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 84.4955㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1843 해운대경동리인뷰1차 102동 18층1801호
2025년05월26일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김태형 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 6,850만원
▼ 30% 감정가 9억 5,500만
입찰 보증금
6,685만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 5,500만→6억 6,850만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 9억 5,500만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 6억 6,850만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대경동리인뷰1차
102동 18층1801호
달맞이길 23 (중동,해운대경동리인뷰1차)
전유
· 단독 소유 부분
298세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 18층
현 매물 18층
연식
5년차 · 준공 2021년 5월
0년15년30년+
연면적
37,990㎡
전용 합
26,202㎡
관리비 부과
34,761㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 경동건설
시행 경동소재
단지 시설K-apt V4 detail
430대
주차
세대당 1.44
6대
승강기
동당 3.0
119대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 272건
44평형
공급 ~146㎡
전용 110㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.9㎡ (약 26.6평)
298세대 구성
87%
13%
259세대 · 60~85㎡ (18~26평)
39세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
직선거리
고
1.1km
신도고등학교
중
726m
동백중학교
초
329m
해운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
492m
부산 도시철도 2
해운대역
826m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(해운대구청, 해운대세무서) 병원(백병원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,179평
3,898㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,898.1㎡
≈
1,179.2평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1843
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
354억 2,983만원
9,089,000원/㎡ × 3,898.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
9,089,000원/㎡
▲
+22.5%
· 연평균 +4.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 해운대구 중동 1843 해운대경동리인뷰1차 102동 18층1801호
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매각결과
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