D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,406,145,400원
24억 614만
감정가 2,406,145,400원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2억
4,061만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 133.09㎡
2층 104.25㎡
#2
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-2
5㎡
#3
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-1
764㎡
#4
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240
659㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240
2025년07월04일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 최혜정 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-2
2025년07월07일
- 본건 건물 경계벽(벽돌 담벼락) 부근 바깥쪽 일부로 보이며 육안으로 특정구분 불가함. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 관계는 알 수 없음.
- 전입세대확인서에 전입세대 없음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-1
- 본건 건물의 마당 및 정원으로 사용중으로 보이며, 경계벽 안쪽에 위치하여 내부로 들어 갈 수 없어 육안으로는 정확한 특정부분 확인이 불가함. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 관계는 알 수 없음.
- 전입세대확인서에 전입세대 없음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
24억 614만원
입찰 보증금
2억 4,061만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 24억 614만원 |
토지 개요 사건 매물
472평
1,561㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
133.1㎡
≈
40.3평
건물
99
일반건물
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240
물건 #2
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-2
물건 #3
764.0㎡
≈
231.1평
토지
99
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-1
물건 #4
659.0㎡
≈
199.3평
토지
99
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240
토지 정보 VWorld
199평
659㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
659.0㎡
≈
199.3평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 문동리 · 240
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,888만원
1,015,000원/㎡ × 659.0㎡
▲
감정가 360%
2026년 기준
1,015,000원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(사무소)
사용승인
2017년 2월 · 허가 2016-07-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
237.3㎡ · 대지 659.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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