D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,289,006,000원
32억 8,900만
감정가 3,289,006,680원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3억
2,890만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사상구 감전동 504-5
3681.7㎡
#2
· 비동
부산광역시 사상구 감전동 504-5 비동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 분뇨 및 쓰레기 처리시설
494.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 감전동 504-5
2025-06-05 10:20
부산광역시 사상구 감전동 504-5 비동
2025-06-16 10:00
- ① 출입구는 가림막으로 가려져 안으로 들어갈수 없었으며, 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
32억 8,900만원
입찰 보증금
3억 2,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 32억 8,900만원 |
토지 정보 VWorld
1,114평
3,682㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,681.7㎡
≈
1,113.7평
소유
개인
· 공유 4인
소재
부산광역시 사상구 감전동 · 504-5
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 3,597만원
1,395,000원/㎡ × 3,681.7㎡
▼
감정가 64%
2026년 기준
1,395,000원/㎡
▲
+52.3%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
산업시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공공시설구역
비행안전제6구역(전술)
재생사업지구
지구단위계획구역
폐기물처리및재활용시설
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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