특수권리·특수조건
1
- 농취증 2.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
126,503,000원
1억 2,650만
감정가 258,168,700원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1,265만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 1015
3346.3㎡
#2
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 1016
698.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 1015
2025-11-12 11:31
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 1016
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 2,650만원
▼ 51% 감정가 2억 5,816만
입찰 보증금
1,265만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,816만→1억 2,650만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,855만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 5,816만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 8,071만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 2,650만원 |
토지 개요 사건 매물
1,224평
4,045㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,346.3㎡
≈
1,012.3평
토지
임야
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 1015
물건 #2
698.5㎡
≈
211.3평
토지
임야
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 1016
토지 정보 VWorld
1,012평
3,346㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,346.3㎡
≈
1,012.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 철원군 근남면 잠곡리 · 1015
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,633만원
25,800원/㎡ × 3,346.3㎡
▲
감정가 299%
2026년 기준
25,800원/㎡
▲
+43.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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