매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
71,100,400원
7,110만
감정가 344,454,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
578만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 계성면 사리 산131
2024-10-23 11:00
경상남도 창녕군 계성면 사리 산131-6
경상남도 창녕군 남지읍 대곡리 산10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
5,789만원
▼ 83% 감정가 3억 4,445만
입찰 보증금
578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 4,445만→5,789만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,052만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 3억 4,445만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 2억 4,111만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 6,878만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 1,814만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 8,270만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 대기 | 5,789만원 |
토지 개요 사건 매물
35,640평
117,818㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
117,818.0㎡
≈
35,639.8평
토지
제방
경상남도 창녕군 남지읍 대곡리 산10
토지 정보 VWorld
35,640평
117,818㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
117,818.0㎡
≈
35,639.8평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 남지읍 대곡리 · 10
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,634만원
648원/㎡ × 117,818.0㎡
▲
감정가 451%
2026년 기준
648원/㎡
▲
+157.1%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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