D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
78,000,000원
7,800만
감정가 78,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
780만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 동대신동3가 258-29 정림주택 5층501호
2025-08-25 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
7,800만원
입찰 보증금
780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 7,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
정림주택
5층501호
·
철근콘크리트구조
망양로 142 (동대신동3가,정림주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
30세대
총 세대
1동
동수
1983
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
인근 학교
직선거리
고
276m
부산서여자고등학교
중
310m
대신여자중학교
초
425m
동신초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
동대신역
694m
부산 도시철도 1
서대신역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
600평
1,983㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,983.0㎡
≈
599.9평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 동대신동3가 · 258-29
특성
이용상황
아파트
지형
저지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 6,081만원
787,100원/㎡ × 1,983.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
787,100원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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