D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
116,000,000원
1억 1,600만
감정가 116,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,160만원
실거래 대비
▼ 19.1%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례동 317 동일아파트 2동 6층608호
2025-09-17 13:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 1,600만원
입찰 보증금
1,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동일아파트
2동 6층608호
양지로 47 (주례동,동일아파트)
전유
· 단독 소유 부분
276세대
총 세대
5동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 6층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
연립주택
시공 동일건설
단지 시설K-apt V4 detail
161대
주차
세대당 0.58
36대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
18평형
공급 ~59㎡
전용 49㎡ · 9건
21평형
공급 ~69㎡
전용 57㎡ · 12건
22평형
공급 ~72㎡
전용 60㎡ · 12건
25평형
공급 ~82㎡
전용 68㎡ · 7건
27평형
공급 ~88㎡
전용 73㎡ · 4건
28평형
공급 ~92㎡
전용 76㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.0㎡ (약 21.2평)
276세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
주례여자고등학교
중
663m
주례여자중학교
초
107m
주감초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
주례역
321m
부산 도시철도 2
냉정역
925m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,490평
11,539㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,538.6㎡
≈
3,490.4평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 317
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
209억 6,563만원
1,817,000원/㎡ × 11,538.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,817,000원/㎡
▲
+117.1%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
정비구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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