D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
179,000,000원
1억 7,900만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,790만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 야음동 387-4 광원빌라 1동 3층302호
2025-05-28 10:02
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박혜림(소유자, 전입:2003.02.08)외 세대원 2명(소유자 박성진 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 7,900만원
입찰 보증금
1,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
광원빌라
1동 3층302호
·
철근콘크리트구조
여천로12번길 9 (야음동,광원빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
2동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
인근 학교
직선거리
고
977m
신선여자고등학교
중
1.0km
야음중학교
초
236m
여천초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
개운포역역
2.1km
동해선
태화강역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
212평
702㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
701.5㎡
≈
212.2평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 야음동 · 387-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,218만원
1,058,000원/㎡ × 701.5㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
1,058,000원/㎡
▲
+102.7%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
자연녹지지역
저촉
준주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역기타
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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