D-5
유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
41,340,000원
4,134만
감정가 352,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
413만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 1층106호
2024-05-31 16:50
- 105호,106호 임차인 권상경의 배우자 김명화에게 문의함. 105호와 106호는 현재 `청`동태탕식당으로 사용중임. 과거에 105호만 식당으로 사용하고 106호를 김해진이 사용하였으나 식당을 106호까지 확장하면서 김해진은 현재 301호(42.6432㎡)만 점유한다고 진술함. 김해진은 소유자의 지인으로 건물관리자 역할이었다고 함.
전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 2층202호
2024-06-13 11:45
- 202호의 전체면적 중 일부인 약 64.2424㎡를 임차인이 점유하고 있는것으로 보임. 임차인 (주)동원이테크 대표자에게 유선상으로 문의한 바 주차장을 따로 임차한 것은 아니고 휴게소 2개를 사무실로 이용하면서 주차장을 사용한것이라고 진술함.
전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 3층301호
- 105호,106호 임차인 권상경의 배우자 김명화에게 문의함. 105호와 106호는 현재 `청`동태탕식당으로 사용중임. 과거에 105호만 식당으로 사용하고 106호를 김해진이 사용하였으나 식당을 106호까지 확장하면서 김해진은 현재 301호(42.6432㎡)만 점유한다고 진술함. 김해진은 소유자의 지인으로 건물관리자 역할이었다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
11차 매각기일
2026-06-16
09:55
입찰법정
최저매각가
4,134만원
▼ 88% 감정가 3억 5,200만
입찰 보증금
413만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 88%
3억 5,200만→4,134만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-13 | 유찰 | 3억 5,200만원 |
| 2 | 2024-09-24 | 유찰 | 2억 4,640만원 |
| 3 | 2025-04-22 | 유찰 | 1억 9,712만원 |
| 4 | 2025-06-02 | 유찰 | 1억 5,769만원 |
| 5 | 2025-07-15 | 유찰 | 1억 2,615만원 |
| 6 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 92만원 |
| 7 | 2025-10-14 | 유찰 | 8,074만원 |
| 8 | 2025-12-30 | 유찰 | 6,459만원 |
| 9 | 2026-02-13 | 유찰 | 5,167만원 |
| 10 | 2026-03-24 | 매각 | 4,134만원 |
| 11 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4,134만원 |
토지 정보 VWorld
303평
1,003㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,003.1㎡
≈
303.4평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 146-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 305만원
501,500원/㎡ × 1,003.1㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
501,500원/㎡
▲
+174.2%
· 연평균 +14.5%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
노외주차장
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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