특수권리·특수조건
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- 농취증 -목록:1~6:농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수),목록4,5,6은 전용허가있음[허가일(2018.3.2),허가조항(농지법제34조),전용목적(민간기타 실시계획인가에 따른 우회도로개설),허가신청자및주소(주식회사 마루,원주시 봉화로50)],입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리발급 문의 바람
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
466,281,000원
4억 6,628만
감정가 466,281,000원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
4,662만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (6)
#1
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204
248㎡
#2
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-16
60㎡
#3
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-24
60㎡
#4
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-22
16㎡
#5
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-36
351㎡
#6
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-41
237㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204
2025년09월24일
- 사용용도 : 공부상 과수원이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임(휴경)
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-16
- 사용용도 : 공부상 과수원이나 현황은 택지 형태의 잡종지 상태임(휴경)
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-24
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-22
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-36
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로임
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-41
- 사용용도 : 공부상 과수원이나 현황은 도로임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
4억 6,628만원
입찰 보증금
4,662만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 4억 6,628만원 |
토지 개요 사건 매물
294평
972㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
248.0㎡
≈
75.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204
물건 #2
60.0㎡
≈
18.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-16
물건 #3
60.0㎡
≈
18.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-24
물건 #4
16.0㎡
≈
4.8평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-22
물건 #5
351.0㎡
≈
106.2평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-36
물건 #6
237.0㎡
≈
71.7평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 204-41
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
248.0㎡
≈
75.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 · 204
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,787만원
314,000원/㎡ × 248.0㎡
▲
감정가 599%
2026년 기준
314,000원/㎡
▲
+13.4%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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