특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 -목록2:지상에 매각에서 제외된 제시외건물(2동:폐축사)소재(법정지상권 성립여부 불분명)
- 분묘기지권 -목록2,3: 일부지상에 분묘수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음) 및 지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 -목록2,3:지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (5173031027200090000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5173031027200090001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
573,615,000원
5억 7,361만
감정가 573,615,000원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
5,736만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리 산9
29077㎡
#3
강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리 산9-1
11455㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리 300
2025년09월30일
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전임
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리 산9
- 사용용도 : 대부분 임야이며 일부 건물의 부지임
- 건물의 부지 부분에 제시 외 ㄱ축사, ㄴ폐축사 소재함
- 이해관계인 만나지 못하여 ㄱ,ㄴ의 소유관계 미상임
- 단 목록2 토지에 대하여 건축물대장 신청하면 철파이프조 보온덮개지붕 우사 165.98㎡에 대한 건축물대장이 존재하며 대장상 소유자는 전근종으로 되어 있음. 동 대장상 우사가 면적 등으로 보아 제시 외 ㄴ과 유사해 보임
- 대장상 소유자인 전근종을 일단 토지 점유자로 입력하였음
강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리 산9-1
- 사용용도 : 임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 7,361만원
입찰 보증금
5,736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 5억 7,361만원 |
토지 개요 사건 매물
12,261평
40,532㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
29,077.0㎡
≈
8,795.8평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리 산9
물건 #3
11,455.0㎡
≈
3,465.1평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리 산9-1
토지 정보 VWorld
8,796평
29,077㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 임야대장
면적
29,077.0㎡
≈
8,795.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리 · 9
특성
이용상황
목장용지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 760만원
7,140원/㎡ × 29,077.0㎡
▲
감정가 276%
2026년 기준
7,140원/㎡
▲
+66.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
초지
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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