특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4420041021100730021, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420041028105340009, 2026년)
- 농취증 -목록1 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
277,362,000원
2억 7,736만
감정가 277,362,000원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
2,773만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 아산시 신창면 오목리 73-6
218㎡
#2
충청남도 아산시 신창면 오목리 73-15
305㎡
#3
충청남도 아산시 신창면 오목리 73-21
218㎡
#4
충청남도 아산시 신창면 남성리 534-9
3220㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 신창면 오목리 73-6
2026-02-23 10:10
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 신창면 오목리 73-15
- 상동
충청남도 아산시 신창면 오목리 73-21
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 534-9
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 538-1
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 539-3
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 540-3
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 540-4
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 542-3
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 542-7
- 상동
충청남도 아산시 신창면 남성리 542-9
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 7,736만원
입찰 보증금
2,773만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 2억 7,736만원 |
토지 개요 사건 매물
1,198평
3,961㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
218.0㎡
≈
65.9평
토지
대지
충청남도 아산시 신창면 오목리 73-6
물건 #2
305.0㎡
≈
92.3평
토지
대지
충청남도 아산시 신창면 오목리 73-15
물건 #3
218.0㎡
≈
65.9평
토지
대지
충청남도 아산시 신창면 오목리 73-21
물건 #4
3,220.0㎡
≈
974.0평
토지
대지
충청남도 아산시 신창면 남성리 534-9
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
농림지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
218.0㎡
≈
65.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 아산시 신창면 오목리 · 73-6
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
396만원
18,200원/㎡ × 218.0㎡
▲
감정가 6991%
2026년 기준
18,200원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
접도구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업보호구역
도로구역
중로1류(폭 20m~25m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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