특수권리·특수조건
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- 유치권 * 현황조사서에 의하면 본 건 5층 건물이 건축 중에 중단된 상태로 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 붙어 있으며, 유치권자는 기린종합건설 주식회사가 점유하고 있는 것으로 보임
- 법정지상권 토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 병합·중복 관련사건: 2025타경52118, 2026타경50702
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,733,710,000원
27억 3,371만
감정가 2,733,710,000원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
2억
7,337만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
27억 3,371만원
입찰 보증금
2억 7,337만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 27억 3,371만원 |
토지 개요 사건 매물
72평
239㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
239.0㎡
≈
72.3평
토지
하천
서울특별시 송파구 방이동 101-4
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
239.0㎡
≈
72.3평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 방이동 · 101-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,441만원
6,462,000원/㎡ × 239.0㎡
▲
감정가 177%
2026년 기준
6,462,000원/㎡
▲
+89.5%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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