매력지수 100
D-1
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
10,608,000원
1,060만
감정가 184,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
106만원
실거래 대비
▼ 94.5%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
매각 임박
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호원동 57-38 해오름팰리스 103동 4층 402호
2025-03-06 14:40
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
9차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
1,060만원
▼ 94% 감정가 1억 8,400만
입찰 보증금
106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
1억 8,400만→1,060만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 742만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-21 | 유찰 | 1억 8,400만원 |
| 2 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 2,880만원 |
| 3 | 2025-10-30 | 유찰 | 9,016만원 |
| 4 | 2025-12-04 | 유찰 | 6,311만원 |
| 5 | 2026-01-22 | 유찰 | 4,417만원 |
| 6 | 2026-02-26 | 유찰 | 3,092만원 |
| 7 | 2026-04-02 | 유찰 | 2,164만원 |
| 8 | 2026-05-07 | 유찰 | 1,515만원 |
| 9 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해오름팰리스
해오름팰리스103동
103동 4층 402호
·
철근콘크리트구조
호암로 204 (호원동,해오름팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
52%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.5km
호원고등학교
중
156m
호원중학교
초
389m
회룡초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
회룡역역
환승
599m
의정부
회룡역
환승
706m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
325㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
325.0㎡
≈
98.3평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 57-38
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 927만원
1,567,000원/㎡ × 325.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
1,567,000원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +3.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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