매력지수 100
D-DAY
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
8,763,000원
876만
감정가 152,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
87만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 104동 6층 601호
2025-03-07 11:23
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
9차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
876만원
▼ 94% 감정가 1억 5,200만
입찰 보증금
87만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
1억 5,200만→876만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 613만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-21 | 유찰 | 1억 5,200만원 |
| 2 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 640만원 |
| 3 | 2025-10-30 | 유찰 | 7,448만원 |
| 4 | 2025-12-04 | 유찰 | 5,213만원 |
| 5 | 2026-01-22 | 유찰 | 3,649만원 |
| 6 | 2026-02-26 | 유찰 | 2,554만원 |
| 7 | 2026-04-02 | 유찰 | 1,788만원 |
| 8 | 2026-05-07 | 유찰 | 1,251만원 |
| 9 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 876만원 |
토지 정보 VWorld
1,655평
5,472㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,472.0㎡
≈
1,655.3평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 가능동 · 590-27
특성
이용상황
상업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
74억 4,739만원
1,361,000원/㎡ × 5,472.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,361,000원/㎡
▲
+29.6%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
정수시설
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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