D-6
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
232,000,000원
2억 3,200만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,320만원
실거래 대비
▼ 38.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 102동 2층202호
2025-07-17 10:54
- 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
2억 3,200만원
▼ 20% 감정가 2억 9,000만
입찰 보증금
2,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
풍원하임빌
102동 2층202호
남부순환로194길 43 (신림동,풍원하임빌)
전유
· 단독 소유 부분
70세대
총 세대
5동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 81건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 2건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 8건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 6건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
942m
서울관광고등학교
중
277m
봉림중학교
초
673m
서울관악초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
서원역
525m
2
수도권 경량도시철도 신림선
신림역
환승
526m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
578평
1,911㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,911.2㎡
≈
578.1평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 1741
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
73억 8,105만원
3,862,000원/㎡ × 1,911.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,862,000원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +6.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도시자연공원구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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